Питання та відповіді щодо гідроізоляції приватних будинків

Автор:
Mark

Незважаючи на велику кількість гідроізоляційних матеріалів та існуючі різноманітні методи улаштування захисту будинку від вологи, вибір того чи іншого способу ізоляції залежить від конкретної ситуації. У цій статті будуть розглянуті три питання, що стосуються підвищеної вологості в будинку, і відповіді на них. Можливо, деякі з них будуть вам цікаві і відіб’ють вашу ситуацію, а також підкажуть шляхи її вирішення.

Зміст: (приховати)

Питання 1Два варіанти гідроізоляції фундаментовГидроизоляция стін фундаменту зовні. Варіант 1Гидроизоляция стін фундаменту зовні. Варіант 2Устройство дренажаВнутренняя гідроізоляція подвалаГидроизоляция підлоги в подвалеВопрос 2. Горизонтальна гідроізоляція якщо рівень ГВ нижче 2-х метровВопрос 3. Про горизонтальної гідроізоляції стін

Питання 1

Я купив порівняно новий будинок влітку, і на той момент мені здавалося, що з підвалом все нормально, і там сухо. Через кілька місяців виявив, що по стінах підвалу стікає волога, так і підлогу теж постійно вологий. Я побоююся, що навесні підвал може затопити. Підвал заглиблений на три метри. Стіни і підлога бетонні. Даних про висоту ґрунтових вод у цьому місці у мене немає. З чим може бути пов’язана підвищена вологість, і як від неї позбутися?

Відповідь:

Будинок може бути розташований у місці, де грунтові води підходять близько до поверхні, а гідроізоляція порушена. Не виключено, що Ваш випадок саме такий. Під дією гідростатичного тиску води, всі пори і тріщини стіни і підлоги, пропускають вологу всередину (рис.). У такому разі ймовірність підтоплення підвалу навесні, дійсно, дуже велика. Що можна зробити, щоб цього уникнути:

• Для того, щоб бути впевненим в тому, що вас не заллє при рясних опадах або танення снігу, і щоб переконатися, на якому рівні знаходяться грунтові води, можна в першу чергу порадити запросити фахівців для проведення гідрогеологічних досліджень. Це найбільш надійний спосіб перевірки. Якщо поруч йде будівництво, можна поцікавитися у будівельників глибиною залягання вод, або у сусідів, які мають колодязь. Проте це менш надійно, так і будівництва, і криниці поруч може не виявитися.
• Крім того, потрібно перевірити, чи не закритий вентиляційний канал. І обладнати підвальне приміщення системою вентиляції, якщо до цього її було. Це потрібно для циркуляції і оновлення повітря в підвальному приміщенні, щоб воно більше подсушивалось. При цьому є два типи вентиляції — природна або припливно-витяжна і примусова з допомогою вентиляторів.

Оскільки основна причина, швидше за все, в тому, що є порушення або навіть відсутність гідроізоляції, то потрібно провести наступні заходи, (про них ми розповімо докладно нижче):

— потрібно провести заміну або відновлення старої гідроізоляції (див. опис нижче)

— послабити гідростатичний тиск води на стіни фундаменту (див. опис нижче).

При будь-яких вибраних способи захисту стін фундаменту і підвалу зовні потрібно виконати наступні дії:

• Необхідно відкопати фундамент стіни нижче п’яти (рис). Іноді це роблять невеликими ділянками, наприклад, по довжині одній зі стін. Але відкопують фундамент відразу по всьому периметру
• У разі, якщо ви побачите, що стара гідроізоляція пошкоджена, потрібно повністю очистити від неї стіну.
• Потім стіни висушують від вологи. Бажано роботи проводити в суху погоду, сушка може відбуватися природним шляхом (ділянка за ділянкою). Якщо погода не дозволяє висушити стіни природним шляхом (стіна цегляна або бетонна), то можна сушити або паяльною лампою або газовим пальником, вентилятором або обігрівачем з вбудованим вентилятором. Від негоди слід закривати траншеї поліетиленом.
• Після того, як стіну висушили, необхідно нанести гідроізоляційний шар.

Це може бути: обмазувальна гідроізоляція, обклеювальна гідроізоляція, просочувальна гідроізоляція.

Всі ці методи описуються в статтях Види гідроізоляції і Гідроізоляція підвалів.

Два варіанти гідроізоляції фундаментів

Гідроізоляція стін фундаменту зовні. Варіант 1

Зовні фундаменту на висушену поверхню наносять шар обмазки цементом (обмазувальна гідроізоляція), потім закривають зовні поверхню фундаменту 2-3 шарами толю або руберойду (обклеювальна гідроізоляція). Якщо ви побоюєтеся високого підйому підземних вод, то варто захистити руберойд цегляною стінкою або глиняним замком. Притискна стінка з цегли служить захистом рулонного оклеечного матеріалу, а глиняний замок збільшує термін служби обклеювальної гідроізоляції, оскільки усуває їх контакт грунтової води з гідроізоляційним матеріалом (див. Гідроізоляція підвалів) і знижує гідростатичний тиск води на стіни фунадмента, про який ми говорили вище. Щоб захистити цоколь, шар гідроізоляції повинен підніматися як мінімум на 20 см вище (краще – на 50 см) вище поверхні.

Гідроізоляція стін фундаменту зовні. Варіант 2

Для захисту створеної гідроізоляції, зняття тиску води, а також відводу води від будинку, найкраще виконати пристінний дренаж з допомогою шиповидной мембрани. Основна функція пристінного дренажу полягає у відведенні від фундаменту талої, ґрунтовий, а також дощової води. Для найбільш ефективного відводу води можна запропонувати використання шиповидной мембрани і геотекстилю. Раніше використовували для цього глиняний замок і захисну стінку, але вони не знімають гідростатичного тиску води, яка буде продовжувати тиснути і намагатися просочитися через найменші тріщини і дефекти. Наявність у шиповидной мембрани дренажної порожнини дає можливість воді йти вниз, де вона буде збиратися і йти далі через дренажні труби (розташованої обов’язково нижче рівня п’яти фундаменту) геть від стін будинку (рис.).

Схема відводу води при використанні профільованої мембрани (вид А):

Дуже ефективний відвід води за допомогою дренажних труб. Дренажні труби проходять уздовж усього периметра будівлі. Для скидання води викопують спеціальні дренажні колодязі, воду з яких треба буде періодично відкачувати.

Схема відводу води за допомогою дренажних труб (рис.):

Нижче фундаменту укладають дренажні труби паралельно стінам фундаменту на відстані від 0,75 метрів від нього. Труби можуть бути з пористого бетону, азбестоцементні, керамічні, пластмасові, вони також можуть бути обгорнуті геотекстилем. При цьому верх труби в найвищій точці повинен бути нижче рівня підошви фундаменту (рис.)

Повороти і відгалуження трубопроводу здійснюються за допомогою гнучких з’єднувачів. Повороти і відгалуження трубопроводу можуть здійснюватися за допомогою трійників, відводів або гнучких патрубків (рис).

В муфтових з’єднаннях ущільнювальні кільця не використовуються.

Пристрій дренажу

• По периметру будинку виривають траншею, в якій дно повинно знаходиться нижче рівня підошви фундаменту.
• Дренажні труби повинні бути укладені з ухилом у бік збирає колодязя, ухил повинен бути не менше 3 мм/м, по дну траншеї розрівнюють пісок з тим же нахилом,а потім ретельно утрамбовують. По дну траншеї розрівнюють пісок з постійним ухилом, потім ретельно утрамбовують. Траншею закидають щебенем гравієм висотою приблизно в 12 див. Щебінь ретельно трамбують.
• Труби систем дренажу фундаменту укладаються і засипається щебенем так, щоб шар оточував трубопровід з усіх боків. Уздовж стіни фундаменту шар щебеню повинен підніматися до самої поверхні землі.

Внутрішня гідроізоляція підвалу

Якщо важко відривати траншею і відкривати стіни фундаменту, то можна обмазати стіни проникаючою гідроізоляцією, яка може бути використана й на вологому камені. (Цей вид гідроізоляції можна наносити і зсередини, і зовні). При цьому всі тріщини в стіні будуть закриті, так як склад проникаючої гідроізоляції заповнює всі капіляри в бетоні, які і пропускають вологу. Він взаємодіє з водою і «росте» як кристал, повністю закриваючи всі пори. Якщо ви вирішите робити внутрішню гідроізоляцію за допомогою проникаючих складів, то ви повинні врахувати, що просочує гідроізоляція більше підходить для свіжого бетону. При ремонті старого бетону необхідно очистити поверхню від штукатурки і знежирити, щоб відкрити доступ до капілярній системі поверхні. Для цього знадобиться дробоструминний або водоструминний апарат, що працює при тиску не менше 15-20 атм., так як використання скребка або дротяної щітки, буде недостатньо. Тому це більш дорогий вид ремонту підвалу.

Гідроізоляція підлоги в підвалі

Наведемо два варіанти по захист підлоги від вологи.

1. Варіант без зняття підлоги (рис.). Цей варіант годиться, якщо є можливість підняти висоту підлоги на 50-60 см:

• гідроізоляцію підлоги підвалу почати з насипання щебеню шаром не менше 20 див. (це зруйнує капілярність і не дозволить волозі підніматися);
• укласти вологий шар глини, щільно утрамбувати. Висушити за допомогою вентилятора з обігрівачем;
• після того, як глина висохне, укласти бетон;
• наплавить два шари руберойду;
• зробити стяжку цементним розчином.

2. Варіант зі зняттям підлоги(рис.):

 

• зрізати плиту підлоги підвалу;
• утрамбувати грунт;
• засипати щебінь висотою приблизно 40 см;
• покласти шіповидну мембрану шипами вниз;
• потім покласти поліетиленову плівку;
• зверху покласти арматуру;
• залити бетоном товщиною 100-150 мм;
• на цю плиту наплавить гідроізоляцію (наприклад, 2 шару руберойду);
• зверху знову зробити бетонну стяжку.

До додатковим заходам щодо відведення води від будинку можна віднести:

* Пристрій вимощення (рис.).

Для захисту цоколя і фундаментів від води по всьому периметру будинку влаштовується вимощення. Це захистить будинок від поверхневих вод при опадах і таненні снігу. Ширина відмостки на звичайних грунтах повинна бути на 150-200 мм щодо виносу карниза, але не менше 600 мм по довжині. Поперечний ухил – 2-3% за напрямком від стіни споруди до землі, тобто в бік від будинку. Вимощення створюють із щільного грунту, глини, яку засипають щебенем або гравієм. Вона повинна мати підготовку (товщиною не менше 0,15 м) з ущільненого місцевого ґрунту або глини, а потім покривають цементом або асфальтом. У тому місці, де вимощення з’єднується з землею, зробіть канавку-дренаж для відведення води. З канавки вода повинна відводитися від будинку в бік нахилу вниз. Канавку краще зацементувати, щоб вода краще стікала. Матеріалом для вимощення може служити: бетон, асфальт, іноді застосовується мощення з натурального або штучного каменю. В кінці вимощення бажано для відводу води викопати канавку, зацементувати її, укласти зверху решітку.

Вода відводиться в гроза колодязь. Дно канавки виконують з ухилом від будинку для стоку води і заливають цементним розчином. Якщо вимощення немає, або вона пошкоджена, то вода з водостічних труб, розташованих на рівні цоколя, буде виливатися на землю біля будинку, просочуватися до фундаменту і підмивати його (рис.).

Тому правильним рішенням буде пристрій канавки по всьому периметру будинку. При цьому канавка не може замінити водостічну систему, а лише доповнює її. Для того, щоб вода стікала в неї, потрібно відігнути нижню частину водостічної труби і приєднати відвід для води (рис.).

* Якщо ділянка має надмірне зволоження з-за високого рівня грунтових вод, то здійснюється не тільки захист будинку укладанням дренажних труб під ухилом, але і роблять загальне водозниження.

Водозниження — штучне пониження грунтових вод улаштуванням котлованів, траншей, колодязів і т. п. Труби, які укладаються навколо будівлі для дренажу, і дренажні труби, що проходять по ділянці, можна приєднати до одного спільного криниці. Для його розташування потрібно використовувати найнижче місце на ділянці (рис.).

Дренажні труби на ділянці укладаються в траншеї на глибині, що відповідає глибині закладення труб біля фундаменту будинку. Дренажні труби оточують геотекстилем (рис.).

Розрахунок зниження рівня грунтових вод, завдяки пристрою дренажу на ділянці та відстань між траншеями з дренажними трубами здійснюється при проектуванні. Фахівці при проектуванні врахують особливості рельєфу, напрямок ухилів: важливою умовою при влаштуванні системи дренажу є дотримання рівних ухилів (для визначення правильного нахилу користуються рівнем). Траншеї для дренажних труб повинні бути викопані за рівнем таким же, як і біля будинку, їх дно вирівнюють згідно з ухилом. Проектувальники розрахують не лише глибину залягання дренажних труб, але і виберуть матеріал, сполучення елементів дренажної системи і т. п.

Питання 2. Горизонтальна гідроізоляція якщо рівень ГВ нижче 2-х метрів

Будую дім. Вже готовий фундамент. Підвал робити не збираюся. Ґрунтові води знаходяться на рівні приблизно 3 метри від поверхні. Питання: чи обов’язково потрібно робити горизонтальну гідроізоляцію (наскільки я знаю, в старих будівлях її не робили). І як краще її робити, якщо все ж необхідно?

Відповідь:

Справа в тому, що гідрогеологічні умови можуть змінитися, і рівень грунтових вод може піднятися. Крім того, під час рясного танення снігу навесні або при рясних опадах волога від сирої, насиченою вологою грунту, почне по капілярах стін фундаменту підніматися вище, і зробить Ваш будинок сирим. Щоб блокувати шляхи проходу від вологи ґрунту у конструкцію, створюється шар горизонтальної гідроізоляції. Горизонтальна ізоляція — це захисний шар з ізоляційних матеріалів, який створюється на горизонтальній поверхні при будівництві стін.

Відсутність горизонтальної гідроізоляції дасть можливість грунтовим водам підніматися від фундаменту вверх по капілярах і тріщин, у результаті стіни стануть вологими, почнуть відходити шпалери, псуватися штукатурка, може, як наслідок вологості, з’явитися грибок, і все це в цілому, негативно позначиться на вашому здоров’ї.

Горизонтальна гідроізоляція, яка проходить між стіною будинку і фундаментом, буде захищати стіни будинку від підняття вологи. Дійсно, деякі старовинні будинки не були гидроизолированы, або ж їх гідроізоляція була зруйнована за довгий час експлуатації, і з-за постійної вологості стіни почали руйнуватися. Тому старі будівлі, які експлуатуються, піддаються ремонту, і починають його з підвальних приміщень, де відновлюють гідроізоляцію часто дорогими способами.

Горизонтальна гідроізоляція влаштовується на 15-20 см вище рівня вимощення.

Горизонтальну гідроізоляцію виконують у вигляді стяжки із цементно-піщаного розчину, портландцементу з ущільнювальними добавками (алюмінатом натрію та ін) товщиною 20-25 мм або двох шарів толю або руберойду, приклеєних мастикою.

Ізоляцію з толю або руберойду роблять так: листи очищають від захисної посипання. Потім полотна нарізають на заготовки потрібної довжини. На підготовлену поверхню розстеляють перший шар ізоляції, на нього негайно наносять шар розігрітій мастики товщиною від 1 до 2 мм і зверху відразу наклеюють другий злий. Поверхня рулонної ізоляції покривають зверху шаром гарячої мастики товщиною 2 мм і продовжують кладку (рис.).

При створенні горизонтальної ізоляції з асфальтової штукатурної гідроізоляції фундаментів і стін підвалів ізольовані поверхні попередньо вирівнюють.

Питання 3. Про горизонтальної гідроізоляції стін

Так сталося, що під час будівництва не зробили горизонтальну ізоляцію. Цегляні стіни першого поверху постійно мокрі, особливо навесні і восени, відшаровуються шпалери. Що можна зробити, щоб стіни не мокли. Рівень грунтових вод не перевіряли.

Відповідь:

По-перше, перевірте, чи не з даху чи потрапляє вода на стіни будинку. Якщо звис влаштований неправильно, то стіну будуть мочити косі дощі.

Відсутність горизонтальної гідроізоляції – це помилка будівельників. Завдяки відсутності перешкод волога піднімається по стінах фундаменту і потрапляє через пори цегли на рівень стін першого поверху (рис.)

У разі, коли горизонтальна гідроізоляція відсутня, може допомогти навколишня гідроізоляція (склади гідрофобні, силіконові, розчини смол і т. д.), яку потрібно нанести на стіни в області цоколя. У цьому випадку всередину тріщин проникне спеціальний склад, який «росте» вглиб капілярів і Також добре зарекомендував себе і спосіб ін’єкційної гідроізоляції, коли стіни ін’еціруют спеціальний гель через насадки — пакера, їх встановлюють в пробурені в стіні отвори-шпури. Гель проходить через всі капіляри і пошкодження в стіні і закупорює їх з двох сторін, таким чином, перекриваючи воді хід вгору (рис.).

Ці роботи досить складні і дороги, так як вимагають професійних робіт, для цього потрібно запрошувати будівельників, які пропонують послуги з ін’єкційної гідроізоляції.

Крім того, по всьому периметру будівлі потрібно влаштувати вимощення, про пристрої якій розповідалося у відповіді на перше питання.

*** Іноді зустрічаються такі поради, як: обклеїти стіни пінопластом товщиною не менше 20 мм, а потім зверху клеїти шпалери. Але цей метод такі проблеми, як у вас, не вирішить, оскільки стіна не буде загерметизована, волога буде підніматися вище, стіни продовжать мокнути і руйнуватися, а, крім того, із-за того, що стіна з-за пінопласту «не дихає», може з’явитися грибок.

Дуже велика кількість інформації про старих і нових методах будівництва, ремонту та захисту будинку, що публікується в газетах, журналах та в Інтернеті на сайтах будівельних організацій, часто залишає багатьох з нас в розгубленості, так як буває складно вибрати потрібне з широкого асортименту пропонованих варіантів. Ми готові і далі докладно відповідати на запитання користувачів порталу і підказувати на сторінках нашого сайту найбільш підходящі варіанти, для того, щоб вибір був полегшений, а рішення прийняте правильне.