Окремі види ремонтних робіт можуть буквально «з’їсти» квадратні метри в квартирі або будинку. Давайте розбиратися, які саме роботи по обробці житла можуть стати причиною зменшення його площі, проведемо розрахунки — скільки саме «квадратів» ви втратите в тому чи іншому випадку.
Будівництво нових стін і перегородок
Будь-яка нова стіна зменшує заявлену у документах корисну площу квартири. Особливо помітний цей ефект у новобудовах, які здаються без перегородок, щоб власники самі вирішували, скільки окремих кімнат в них буде. Навіть якщо будувати перегородку з гіпсокартону, товщина якого становить стандартно 12,5 мм, слід враховувати товщину каркаса з металопрофілю.
Візьмемо найпростішу конструкцію — металевий каркас з тепло — і шумоізоляцією всередині у вигляді мінеральної вати, обшитий з двох сторін гіпсокартоном. Товщина такої стіни— 12,5 + 12,5 + 100 (профіль) = 125 мм або 12,5 см. Трохи, згодні, але якщо таких перегородок кілька — ефект зменшення площі буде помітний.
Товщина пазогребневих плит — мінімум 80 мм, а в штукатурці для вирівнювання вони не потребують. Стандартна товщина газобетонних блоків для перегородок — 100 і 150 мм. Товщина кладки в півцеглини — 120 мм. Це без звукоізоляції і чистової обробки.
Вирівнювання стін, штукатурка
Шар штукатурки у випадку вирівнювання стін забере у вас по 3-4 см з кожного боку стіни. Чим більш помітні вади на поверхні стіни, тим товще шар штукатурки доведеться наносити, щоб від них позбутися. У старих будинках і квартирах нова штукатурка дуже часто наноситься поверх старої, адже обдирати стіни до підстави не хочеться. Ось вам і ще мінус як мінімум 1-2 см з кожного боку стіни навіть з урахуванням того, що по старій штукатурці новий шар тонше. Обшивка стіни гіпсокартоном з метою вирівнювання поверхні — мінус 12,5 мм + розчин або товщина каркаса, тобто заощадити площа ніяк не вийде, просто роботи з штукатуркою менше.
Обшивка стояків каналізації, опалення, водопостачання, газових труб
Приховати непривабливі і псують вигляд стояки, газові і водопровідні труби вирішують багато домовласники. Найчастіше це робиться за допомогою облаштування короба з гіпсокартону на каркасі з профілю. Причому труби в деяких випадках можуть йти по всій стіні, особливо в кухні, відповідно, вона обшивається повністю. Звичайно, в такому коробі можна обладнати ніші і полиці, проте в цілому корисна площа може зменшитися відразу на півметра з-за обшивки стояка у ванній кімнаті, наприклад.
Звукоізоляція та внутрішнє утеплення стін
Матеріалів для шумоізоляції існує багато. В середньому товщина звукоізолюючої конструкції становить від 7 до 12 см з урахуванням обшивки та оздоблення. Візьмемо максимальну товщину звукоізоляції в 12 см, уявімо, що вона йде по всьому периметру невеликої спальні площею 10 «квадратів». Втрати корисного простору можуть досягти 1 м2.
Внутрішнє утеплення стін теж може проводитися з використанням різних матеріалів, різної товщини — від надтонкої, що з’явилася нещодавно рідкої теплоізоляції товщиною від 1 мм, до звичної мінеральної вати, ЕППС і пінополістиролу, товщина яких може становити 50-130 мм.
Оздоблення плиткою, стіновими панелями, наявність безлічі декоративних елементів
Здається, що такі чистові роботи не можуть істотно вплинути на корисну площу квартири або будинку. Однак, плитка + клей + гідроізоляція ванної кімнати = 12-15 мм товщини. Стінові панелі теж мають різну товщину, яка може становити приблизно 10-30 мм. Тому всі ці оздоблювальні матеріали теж впливають на остаточну площу квартири і будинки.
Констатуємо: експерти підрахували, що в результаті капітального ремонту трикімнатної типової квартири площею 80 «квадратів» можна позбутися 1-3 м2 площі. В новобудові, де будуть зводитися всі перегородки і проводитися обробка «з нуля», в результаті можна залишитися навіть без 5-10 «квадратів».
