Роботи підготовчого періоду в будівництві необхідно виконати на території, яку відвели під будівельний майданчик, щоб створити необхідні умови для виробництва технологічних процесів основного періоду будівництва.
Перелік підготовчих робіт буде залежати від місцезнаходження будмайданчика – в межах забудови або це роботи за межами населеного пункту. Тому на початковій стадії підготовчі роботи дещо відрізняються:
Якщо ділянка відведена в межах:
- Роботи підготовчого періоду в будівництві слід почати з реєстрації зелених насаджень. Якщо вони потрапляють в зону будівництва майбутнього об’єкта, то необхідно оформити дозвіл на їх знесення.
- Далі приступають до робіт з демонтажу будівель, розкриття дорожнього покриття там, де за проектом будуть будуватися підземні споруди або прокладати комунікації ( спочатку за тимчасовою схемою для потреб будівництва).
Ділянка відведена в умовах природного середовища:
- Зелені насадження, які опинилися в зоні забудови і не підлягають пересадці, спилюють, викорчовують або зрізують.
- Дерева, які не заважають будівництву, але потрапляють за проектом виробництва робіт в зону роботи механізмів і машин, нумерують, а стовбури їх захищають тесовыми коробами.
Підготовчі роботи
- Геодезичні роботи на території будівництва передбачають пристрій реперів, установку розбивочних знаків, обносок. Положення майбутньої будови на місцевості до початку всіх робіт по будівництву фіксується по геодезичним планами зони будівництва. В забудованих районах міста об’єкт прив’язується до червоних лініях, якщо це незабудовані райони – до міської полигонометрической мережі, а в неосвоєних районах – до державної триангуляційної мережі. Геодезичною службою міста проводяться роботи по виносу опорних осей будівлі (споруди) в натуру та вказується репер (або кілька). Це практично здійснюється забиванням металевих штирів на перетині осей будівлі, споруди. Після цього геодезична розбивка передається замовником будівельній фірмі. Роботи по розбивці або прив’язки осей і вертикальних відміток виконують для правильної орієнтації об’єкта на місцевості.
- Перш ніж приступити до виконання земляних робіт, необхідно виконати обноску, щоб зафіксувати геодезичні позначки, так як при влаштуванні котловану, винесені осі в натуру будуть порушені. Обноску роблять дерев’яною або металевою. На відстані не менше метра по периметру запроектованого котловану встановлюються дерев’яні або металеві стійки. Кріплення горизонтальних елементів проводиться в обов’язковому порядку до стійок. Ці горизонтальні елементи виконуються з дошки товщиною 40мм ), а металеві – з куточка. Розбивочні осі наносяться на дерев’яній обноску цвяхами, до яких згодом, після виїмки котловану, кріпиться дріт, яка позначає осі будівлі. Маркування проводиться їх олійною фарбою. Якщо місцевість з уступами, то і обноску виконують уступами.
- Розчищення будмайданчика – це роботи підготовчого періоду в будівництві. До них відносяться – роботи з корчування дерев, вирубування чагарників, знесення існуючих будівель на майданчику. Роботи з корчування виробляють спеціальною технікою, шар рослинності (дерен) знімають грейдерами, бульдозерами. При наявності на території кам’яних будівель, роботи з їх зносу роблять за допомогою спеціальної техніки, а бульдозерами і екскаваторами прибирають уламки.
- Відведення грунтових і поверхневих вод з будмайданчика. Для цього під час підготовчого періоду створюють майданчики з водозливними канавками, призначеними для відведення вод в більш низькі по рельєфу зони. При цьому дотримуються ухил 0,2 % і більш, щоб уникнути засмічення та замулення їх. Можна вдатися до пристрою закритих дренажних систем – це заповнені гравієм, піском або щебенем траншеї, внизу яких змонтована перфорована труба, лоток, куди дренує вода з прилеглої до дренажної траншеї території. Зверху траншея прикривається грунтом. Такі дренажні системи влаштовуються нижче позначки промерзання грунтів в даній місцевості, і виконуються з поздовжнім ухилом 0,5% і більше.
- Роботи по плануванню поверхні майданчиків ( складських і монтажних). Необхідно у період підготовчого періоду виконати роботи по влаштуванню і плануванні майданчиків для складування матеріалів і монтажну майданчик, де безпосередньо ведуться будівельні роботи. Їх поверхня планують враховуючи відведення поверхневих вод, тобто з ухилом.
Крім усього перерахованого, необхідно виконати роботи з тимчасового огородження парканом будмайданчика, якщо вона розташована в населених пунктах або на території діючого підприємства. Якщо будівництво ведеться за межами міської риси, то достатнім буде огорожу будмайданчика дротом.
Далі інженерно – технічне забезпечення будмайданчика, пристрій проїздів і побутових приміщень, інші питання з цієї категорії слід виконувати згідно з проектом виробництва робіт (ППР), проекту організації будівництва (ПОБ). І ще хочу додати, що до початку робіт підготовчого періоду необхідно отримати дозвіл на виконання робіт, яке видають органи Державного архітектурно — будівельного контролю (ДАБК).
