Будь-яке будівництво починається з проекту. Проектування та будівництво об’єктів здійснюється поетапно.
- По-перше, виконується проектна документація.
- По-друге, здійснюється зведення будівлі чи споруди згідно з виконаним проектом.
Проектування будівель здійснює проектний інститут або фірма має ліцензію на проектування. Проектні роботи здійснюються фахівцями різної специфіки — інженерами , архітекторами, геодезистами, сантехніками, електриками, геологами, економістами тощо Проектна документація в стадії проектування розробляється у відповідність з нормами на проектування.
Розробити проектну документацію на всіх стадіях проектування означає:
- Обчислити розміри об’єкта, форму, розташування передбачуваних приміщень, підбір необхідних будівельних матеріалів, згідно з правилами проектування документації, розробити майбутній фасад, інтер’єр, прорахувати вартість та ін.
- Складання проектної документації передбачає висловити все вищеперелічене у вигляді креслень, пояснювальної записки, надання розрахунків.
Проектна документація — це набір технічної документації на будівництво об’єкта, запроектована до його будівництва.
Підставою для виконання проектної документації служить завдання, виданого замовником, для якого призначений проектований об’єкт з усіма стадіями проектування.
- У завданні вказується призначення об’єкта, що пред’являються вимоги, обсяг.
- Замовник передає проектувальникам паспорт земельної ділянки, де міститься акт про відведення ділянки під забудову з додатком його плану.
- Паспорт містить найменування споруд, планованих до розташування на ділянці, з зазначенням їх архітектурного вигляду, внутрішнього благоустрою, технічних умов підключення об’єктів до міських мереж комунікацій і всю іншу проектну документацію на стадії проектування.
Питання проектної документації і стадій проектування передбачає:
- До початку проектування виконати всі геологічні і геодезичні вишукування з метою уточнення рельєфу місцевості, ґрунтових характеристик, хімічного складу, рівня грунтових вод.
- Уточнюється економічна характеристика району будівництва — інформація про наявних місцевих будівельних матеріалах, предприятях по випуску будівельної продукції та ін.
До проектної документації висуваються основні вимоги:
- Споруда повинна відповідати своєму призначенню за розмірами, технічними характеристиками, бути функціональним і естетичним.
- Розрахунок і підбір матеріальних ресурсів повинен відповідати призначенню приміщення, розрахунку навантажень, санітарним і протипожежним нормам проектування.
- Бути достатньо економічним при виробництві робіт і подальшої експлуатації приміщення.
Проектна документація передбачає спочатку виробити певне рішення, яке по мірі виконання розрахунків і виду застосовуваних матеріалів уточнюється.
Передбачено дві стадії проектування для будівель і споруд:
- Технічний проект і розроблені робочі креслення.
- Для простих проектів – техноробочий проект.
Проектна документація, розроблена проектною організацією, додатковому затвердженню не підлягає. Крім того, розробка проектної документації на стадії проектування передбачає альбоми робочих креслень типових конструктивних елементів, типових деталей та їх вузлів. Це дозволяє значно скоротити кількість креслень, посилаючись при проектуванні документації на стадії проектування на типові альбоми.
